Кредит под залог земельного участка или под залог земли сельхозназначения - очень востребован.

Казалось бы, все очень просто: вам нужны деньги, в качестве залога вы предлагаете находящуюся в вашей собственности землю, и все довольны - вы получаете деньги, банк - хорошую гарантию. Но на деле получается немного по-другому.

Да, действительно, российские банки выдают кредиты под залог земли, но далеко не все. Как считают эксперты финансового, главная проблема - малая ликвидность земли. Ликвидность - это скорость обращения в деньги. То есть, в случае, если должник банка не сможет рассчитаться с долговыми обязательствами, банку придется самостоятельно реализовывать землю или земельный участок, а это очень непросто.

В случае, когда речь идет о городской квартире, стоимость ее можно определить достаточно быстро и эффективно, так же сравнительно оперативно можно ее реализовать, воспользовавшись, например, услугами какого-нибудь агентства недвижимости. Но что же касается кредита под залог земли сельхозназначения или земельного участка, тогда вопрос сложнее. Во-первых, провести оценку конкретного участка довольно сложно, ведь каждый участок - уникален, а что уж говорить о том, когда на участке возведен дом!
Тогда и его стоимость приходится принимать во внимание.

Таким образом, данный тип кредитов, конечно, востребован со стороны населения, но не очень желателен со стороны банков, ведь они получают гарантии, но эти гарантии довольно сложно превращаются в деньги в случае не совсем позитивного развития событий.