Кредит под залог приобретаемого имущества – бывает разных видов, но суть его одна: в случае невозможности заемщиков погасить долговые обязательства банк реализует приобретаемый объект.

В случае ипотечного кредитования таким имуществом может быть сама квартира. Очень распространено приобретение движимого имущества – автомобилей, мототранспорта и др. Многие банки поощряют развитие сельскохозяйственной сферы и выдают кредиты под залог приобретаемого имущества, коим являются специальные установки и транспортные комплексы.

Казалось бы, все действительно просто: банк ничем не рискует, если заемщик не сможет рассчитаться, в распоряжении выдавшего кредит банка окажется квартира или техника. Но ведь на самом-то деле прямой функцией банка не являются торги этим имуществом, да и сам банк заинтересован в прямой деятельности, то есть, выдачи кредитов и получении прямой прибыли за счет процентов.

Таким образом, даже в случае такого вида кредитования заемщику придется принести справку о доходах или каким-либо другим способом доказать свою платежеспособность, а имущество, которое можно будет реализовать в случае невозврата кредита, - это лишь один из не совсем удачных для обеих сторон вариант развития событий.